Качественные дома в Подмосковье отсутствуют в самых разных сегментах. «Почти невозможно найти хорошее жилье эконом-класса площадью 150 квадратных метров на расстоянии до 30 километров от столицы стоимостью до 20 миллионов рублей. Не хватает домов и в бизнес-сегменте, площадью 200-300 «квадратов», на участках в 8-10 соток, с современной планировкой и хорошим ремонтом. Покупатели готовы платить за них 25-30 миллионов рублей — при условии, что не придется самим нечего доделывать. Логистика строительных материалов за последний год нарушена, образовался дефицит сантехники определенных фирм, так что люди хотят брать готовое»,- говорит эксперт по загородной недвижимости московского региона Мария Антипова. Кстати дизайн общественного туалета есть на сайте daeger.club.
В начале прошлого года на фоне достаточно высокого спроса, но низкой покупательной способности появилась новая тенденция. Застройщики вместо возведения коттеджей начали нарезать небольшие участки, по 6-8 соток и строить на них дома площадью 90-120 квадратных метров.
Редкие девелоперы готовы предложить грамотно построенные поселки с хорошей концепцией по приемлемой цене. Поэтому покупатели часто предпочитают купить участок без подряда и самостоятельно строить на нем.
Мало кто знает, но вскоре банки планируют предоставлять кредиты на покупку земельных участков без подряда.
— В марте-апреле банки начнут выдавать ипотеку на отдельные участки, причем не с условием последующего строительства на них домов, как сейчас, а именно на землю, безо всяких обязательств со стороны покупателей. Новая программа должна вызвать интерес у людей, ведь она позволит заниматься строительством самостоятельно, без спешки и, главное, без использования многомиллионных кредитов, — рассказывает Мария Антипова.